Welche Form- und Verfahrensanforderungen gelten fuer die Auflassung?
Im Video genannt: § 925 BGB, § 873 BGB
Ist eine bedingte Auflassung zulaessig?
herrschende Meinung Die herrschende Meinung haelt die Auflassung nach § 925 Abs. 2 BGB fuer bedingungsfeindlich, weil das Grundbuch keine schwebenden Rechtslagen ausweisen kann und die Klarheit der Eigentumsverhaeltnisse Vorrang hat. Die Parteien muessen sich stattdessen durch Vormerkung und Treuhandabwicklung sichern. Zulaessig bleibt eine aufschiebend bedingte Verpflichtung im Kaufvertrag.
Gegenansicht Eine Gegenansicht will eine Bedingung zulassen, wenn ihr Eintritt durch das Grundbuchamt eindeutig feststellbar ist.
Praktisch wird der Streit: Entscheidend, wenn der Verkaeufer die Eigentumsuebertragung von der Kaufpreiszahlung abhaengig machen will.
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