Welche Einreden behaelt der Eigentuemer gegenueber dem Erwerber einer Sicherungsgrundschuld?
Im Video genannt: § 1192 BGB, § 1157 BGB
Erfasst § 1192 Abs. 1a BGB auch kuenftige Einreden?
herrschende Meinung Die herrschende Meinung laesst alle Einreden aus dem Sicherungsvertrag auch gegenueber dem Erwerber durchgreifen, einschliesslich solcher, die erst nach der Uebertragung entstehen, weil die Vorschrift den Eigentuemer gerade vor dem Verlust seiner Einreden schuetzen will. Ein gutglaeubig einredefreier Erwerb ist ausgeschlossen. § 1157 S. 2 BGB ist insoweit verdraengt.
Gegenansicht Eine Gegenansicht beschraenkt den Schutz auf bereits im Zeitpunkt der Uebertragung begruendete Einreden, um den Verkehr mit Grundschulden nicht zu lahmen.
Praktisch wird der Streit: Relevant, wenn der Kredit erst nach der Abtretung der Grundschuld zurueckgefuehrt wird.
Dann rufen Sie bitte an, statt zu schreiben. Eine E-Mail wahrt die Frist nicht.
Passt das so?
Bitte sehen Sie Ihre Angaben noch einmal durch. Abgeschickt wird nichts, bevor Sie unten darauf drücken.
Die Frage hält automatische Einsendungen ab. Es wird nichts an Dritte übertragen.
Ich verarbeite Ihre Angaben zur Prüfung und Bearbeitung Ihrer Anfrage und um Kontakt mit Ihnen aufzunehmen. Kommt kein Mandatsverhältnis zustande, lösche ich Ihre Angaben spätestens 90 Tage nach Eingang, sofern keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten bestehen oder eine weitere Speicherung zur Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen erforderlich ist. Mehr dazu in den Datenschutzhinweisen.
Oder schreiben Sie mir selbst, mit demselben Text:
Lieber mit meinem eigenen E-Mail-ProgrammIch melde mich, ob und wie ich helfen kann, und nenne Ihnen die Kosten, bevor etwas passiert. Die Erstberatung für Verbraucher ist gesetzlich gedeckelt (§ 34 RVG); bei geringem Einkommen kommt Beratungshilfe in Betracht.
Lieber anrufen, besonders bei laufenden Fristen: +49 176 81132658
Wenn Sie nicht wissen, ob Sie auf ein Schreiben reagieren müssen und bis wann: Schreiben hochladen, eine Frage stellen, Antwort zum Festpreis von 29 Euro. Keine Vertretung, keine Prüfung des ganzen Falls, nur Ihre Frage.
Zum Briefcheck
Dieser Dienst wird gerade eingerichtet und ist in Kuerze erreichbar.