Wie entsteht eine Hypothek und welche Rolle spielt die zu sichernde Forderung?
Im Video genannt: § 1113 BGB, § 1163 BGB, § 873 BGB
Was entsteht bei Bestellung einer Hypothek ohne Forderung?
herrschende Meinung Die herrschende Meinung laesst die Hypothek wegen § 1163 Abs. 1 S. 1 BGB als Eigentuemergrundschuld entstehen, weil die strenge Akzessorietaet den Erwerb des Glaeubigers ausschliesst, das dingliche Recht aber eingetragen ist. Entsteht die Forderung spaeter, erwirbt der Glaeubiger die Hypothek. Der Rang bleibt gewahrt.
Gegenansicht Eine Gegenansicht nimmt an, dass ueberhaupt kein dingliches Recht entsteht und das Grundbuch von Anfang an unrichtig ist.
Praktisch wird der Streit: Entscheidend, wenn der Darlehensvertrag nichtig ist und ein Dritter die eingetragene Hypothek erwerben will.
Dann rufen Sie bitte an, statt zu schreiben. Eine E-Mail wahrt die Frist nicht.
Passt das so?
Bitte sehen Sie Ihre Angaben noch einmal durch. Abgeschickt wird nichts, bevor Sie unten darauf drücken.
Die Frage hält automatische Einsendungen ab. Es wird nichts an Dritte übertragen.
Ich verarbeite Ihre Angaben zur Prüfung und Bearbeitung Ihrer Anfrage und um Kontakt mit Ihnen aufzunehmen. Kommt kein Mandatsverhältnis zustande, lösche ich Ihre Angaben spätestens 90 Tage nach Eingang, sofern keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten bestehen oder eine weitere Speicherung zur Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen erforderlich ist. Mehr dazu in den Datenschutzhinweisen.
Oder schreiben Sie mir selbst, mit demselben Text:
Lieber mit meinem eigenen E-Mail-ProgrammIch melde mich, ob und wie ich helfen kann, und nenne Ihnen die Kosten, bevor etwas passiert. Die Erstberatung für Verbraucher ist gesetzlich gedeckelt (§ 34 RVG); bei geringem Einkommen kommt Beratungshilfe in Betracht.
Lieber anrufen, besonders bei laufenden Fristen: +49 176 81132658
Wenn Sie nicht wissen, ob Sie auf ein Schreiben reagieren müssen und bis wann: Schreiben hochladen, eine Frage stellen, Antwort zum Festpreis von 29 Euro. Keine Vertretung, keine Prüfung des ganzen Falls, nur Ihre Frage.
Zum Briefcheck
Dieser Dienst wird gerade eingerichtet und ist in Kuerze erreichbar.