Wie unterscheiden sich ausserordentliche und ordentliche Kuendigung bei Zahlungsverzug?
Im Video genannt: § 543 BGB, § 573 BGB, § 569 BGB
Heilt die Nachzahlung auch die ordentliche Kuendigung?
herrschende Meinung Die herrschende Ansicht beschraenkt die Schonfristzahlung auf die ausserordentliche Kuendigung, sodass die hilfsweise erklaerte ordentliche Kuendigung wirksam bleibt. Tragend ist der Wortlaut, der die Heilung nur fuer die fristlose Kuendigung vorsieht.
Gegenansicht Eine Gegenansicht erstreckt die Heilung auf die ordentliche Kuendigung, weil der Zweck des Bestandsschutzes sonst durch die Kombination beider Kuendigungen unterlaufen wird.
Praktisch wird der Streit: Zahlt der Mieter innerhalb der Schonfrist alles nach, entscheidet der Streit ueber den Fortbestand des Mietverhaeltnisses.
Dann rufen Sie bitte an, statt zu schreiben. Eine E-Mail wahrt die Frist nicht.
Passt das so?
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