Welche Pflichten treffen Vermieter und Mieter und was kann formularmaessig verschoben werden?
Im Video genannt: § 535 BGB, § 307 BGB
Darf die Schoenheitsreparaturlast bei unrenovierter Wohnung abgewaelzt werden?
herrschende Meinung Die herrschende Ansicht haelt die Abwaelzung fuer unwirksam, wenn die Wohnung unrenoviert uebergeben wurde und kein angemessener Ausgleich gewaehrt wird. Der Mieter muesste sonst Abnutzung des Vormieters beseitigen. Tragend ist die unangemessene Benachteiligung gegenueber dem gesetzlichen Leitbild der Erhaltungspflicht.
Gegenansicht Eine Gegenansicht haelt die Klausel fuer wirksam, weil die Instandhaltung ueblicherweise in die Miete einkalkuliert ist und der Mieter mit einer entsprechend niedrigeren Miete rechnet.
Praktisch wird der Streit: Beim Auszug entscheidet der Streit, ob der Mieter die Renovierung schuldet oder Schadensersatz verweigern darf.
Dann rufen Sie bitte an, statt zu schreiben. Eine E-Mail wahrt die Frist nicht.
Passt das so?
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